父母处分未成年孩子名下的房产是有效的吗

更新时间：2023-12-06 07:22:05

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民事法律行为有效条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

2023-12-06 07:20:19

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1、未成年孩子名下房产可以买，但是有一定的限制，必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产，但无权随意处分未成年子女的房产。售卖未成年人名下的房屋的前提必须是为了未成年人的利益。
2、监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责时，应根据被监护人的年龄和智力状况，尊重其真实意愿。成年人的监护人应尊重被监护人的真实意愿，保障并协助其实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

2023-12-06 07:20:41

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1. 子女是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。
2. 父母买房登记在未成年子女名下，若需转让或抵押贷款等会遇到麻烦。因为房产属于未成年子女，转让或处分需经过公证或法院判决允许监护人处分孩子的财产。

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