异地买房要哪些手续

更新时间：2023-12-06 07:42:07

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异地买房要哪些手续

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异地买房需要注意以下事项：
1. 了解当地购房政策；
2. 正确估算自己的实际购买能力；
3. 贷比三家选择适合的贷款委托方式；
4. 了解异地使用公积金情况；
5. 了解房产项目的背景；
6. 注意资金安全；
7. 注意贷款方式；
8. 注意房产及房产公司是否正规手续齐全。

在选购商品房时，需确保商品房现售符合以下条件：
1. 房地产开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；
3. 持有建设工程规划许可证和施工许可证；
4. 已通过竣工验收；
5. 拆迁安置已落实；
6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；
7. 物业管理方案已落实。

2023-12-06 07:40:38

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在外地办理购房需满足一定的条件，包括提供一年以上的地方纳税证明或社会保险缴费证明。若无法提供，申请住房贷款时，将执行第二套或更多套住房的信贷政策，即提高贷款的首付款和利率。此外，还需提供户口所在地公安机关出具的户口证、用人单位出具的职称证明、收入证明、就地暂住证明以及固定地址和联系方式。银行还会查看贷方的信用记录。

2023-12-06 07:40:43

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异地买房时需要注意的问题有：
1. 积极了解当地购房政策；
2. 正确估算自己的实际购买能力；
3. 贷比三家选择适合的贷款委托方式；
4. 了解异地使用公积金情况；
5. 了解房产项目的背景；
6. 注意资金安全；
7. 注意贷款方式；
8. 注意房产及房产公司是否正规手续齐全。

商品房现售，应当符合以下条件：
1. 房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
3. 持有建设工程规划许可证和施工许可证；
4. 已通过竣工验收；
5. 拆迁安置已经落实；
6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
7. 物业管理方案已经落实。

2023-12-06 07:42:07

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