房子贷款没有还清可以加名字吗

更新时间：2023-12-06 07:46:04

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一、有贷款的房子能加名字吗

1、有贷款的房子一般不能加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。

二、房本上加名字需要什么条件

1、必须是有房产证的；
2、房产证的产权人是同意加名字的；
3、办理房产证加名字的时候需要双方都到场；
4、房子是没有抵押，贷款和查封等情况的。
注意办理房产证加名字是需要交一定的手续费用的，而且每个人的情况是不同的，所以办理流程也是不一样的，如果有需要，具体的细节可以到房屋所在地的房产交易中心咨询一下。

2023-12-06 07:44:02

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法律分析：视情况而定。有房有贷，一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径。一是提前还清贷款，然后再进行更名；二是向银行申请，要求变更《借款合同》中借款人的姓名。

以下信息仅为了解不动产登记的一般流程：
1. 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
2. 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
3. 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

2023-12-06 07:44:08

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1. 不可以加名字。贷款未还清不能加名字。有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清。因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。
2. 不动产登记机构在以下情形中应不予登记，并书面告知申请人：
- 违反法律、行政法规规定的；
- 存在尚未解决的权属争议的；
- 申请登记的不动产权利超过规定期限的；
- 法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

2023-12-06 07:46:04

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