被抵押的房产能买卖吗

更新时间：2023-12-06 11:50:26

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抵押的房产能进行买卖。在抵押期间，抵押人进行转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。

抵押房地产转让所得价款，用于提前清偿抵押权人所担保的债权的部分，超出债权数额的归抵押人所有。

当债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。若协议损害其他债权人利益，其他债权人可请求法院撤销该协议。

若抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或变卖时，应参照市场价格。

2023-12-06 11:48:08

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1. 被抵押的房产经抵押权人同意可以买卖。被抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。
2. 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
3. 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2023-12-06 11:48:13

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1. 被抵押的房产经抵押权人同意可以买卖。被抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。
2. 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。除非当事人另有约定，否则抵押权不受影响。
3. 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
4. 如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或提存。
5. 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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