离婚房产的分割方式有哪些

更新时间：2023-12-06 12:01:28

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离婚房产的分割方式有哪些

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离婚分割房子的方式如下：
1. 夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据案件的情况作出判决。
2. 夫妻共有的房产原则上应均等分割，但具体处理也可根据具体情况有所差别。
3. 对不宜分割的夫妻共有房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，给一方所有。

在处理离婚分割房产时，应特别注意保护夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益。

2023-12-06 11:58:01

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离婚房屋分割的方式：
1、有约定的，按约定进行分割。
2、属于个人财产的，归个人所有。
3、属于共同财产的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2023-12-06 11:58:07

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一、离婚房产分割方式

1、离婚房产分割方式如下：
（1）如果房产属于一方婚前财产的，离婚时仍归一方所有不进行分割；
（2）如果房产属于夫妻共同财产的，则双方对于该房产分割有约定的，按照约定分割。

二、离婚协议财产如何分配

1、一般情况下，夫妻共同财产应平均分配，夫妻个人财产属于个人；
2、夫妻婚内存在的债务，一般也是平均分配；
3、不宜分割的财产如房屋等，可以由一方获得财产所有权，另一方应得份额由获得所有权的一方折价补偿；
4、抚养子女，赡养老人，或者离婚后生活明显有困难的一方可以适当的多分；
5、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

2023-12-06 12:01:28

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