未成年人可以买卖房产吗

更新时间：2023-12-06 13:54:05

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未成年人的房产可以卖，但需遵循特定规则。对于无民事行为能力的未成年人（即不满八周岁的儿童），其买卖房产的行为需由其法定监护人代理，且必须遵循未成年人的真实意愿。同时，监护人需按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不得擅自处分被监护人的财产。在作出与被监护人利益有关的决定时，监护人应充分考虑被监护人的年龄和智力状况，并尊重其真实意愿。

2023-12-06 13:52:06

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未成年人合法进行房屋买卖的情况有以下三种：

1、16至18周岁的未成年人，依靠自己的收入为主要生活来源的，可以单独进行购房活动，与他人签订并履行房地产买卖合同；

2、未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同；

3、完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动。

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法律分析：未成年人合法进行房屋买卖的情况有以下三种：

1. 16至18周岁的未成年人，依靠自己的收入为主要生活来源的，可以单独进行购房活动，与他人签订并履行房地产买卖合同；
2. 未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同；
3. 完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动。

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