夫妻离婚房贷怎么办

更新时间：2023-12-06 16:14:06

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夫妻离婚房贷怎么办

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夫妻离婚房贷处理方式如下：

1. 如果房子属于夫妻共同财产，有贷款的属于夫妻共同债务，需要由共同财产偿还。若共同财产不足以偿还，则需向法院起诉，通过双方协商，由各自的财产偿还。
2. 若房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，同时房贷也归产权人。

在离婚时，对于夫妻的共同财产，双方应首先进行协议处理。若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若依照上述规定仍无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，但尚未归还的贷款则视为不动产登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，在离婚时应根据民法典的相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-06 16:12:26

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离婚房贷的处理办法：一般情况下，认定由取得房产的一方进行偿还。也就是双方在离婚时，对房子的归属进行约定，然后取得房产的一方给与另一方补偿，之后剩余的贷款也由取得房产的这一方继续偿还。
但如果双方约定其他的偿还方式也可以。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-06 16:12:41

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离婚房贷通常由取得房产的一方负责偿还。在离婚时，双方会就房产的归属进行协商，并由获得房产的一方对另一方进行相应的补偿。此后，剩余的贷款也由该方继续承担。当然，如果双方同意其他偿还方式，也是可以的。此外，离婚时，夫妻共同财产需要双方协商处理。如果无法达成协议，法院将根据财产的具体情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中的权益，也应依法予以保护。对于夫妻共同债务，应当共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务或财产归各自所有，双方应协商解决；若协商无果，则由法院判决。

2023-12-06 16:14:06

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