银行抵押贷款还需要担保人吗

更新时间：2023-12-06 19:02:08

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银行抵押贷款不一定需要担保人，具体由银行贷款决定。办理抵押贷款时，贷款银行会根据借款人的资信条件来决定是否需要担保人。当借款人资信条件不足时，就需要担保人。担保人是第三人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第四百零九条，抵押权人可以放弃抵押权或抵押权的顺位，并与抵押人协议变更抵押权顺位及被担保的债权数额。然而，未经其他抵押权人书面同意，抵押权的变更不得对其产生不利影响。若债务人以自己的财产设定抵押，且抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或变更抵押权，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺继续提供担保的除外。

2023-12-06 19:00:59

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法律分析：
银行抵押贷款不一定需要担保人，具体要由银行贷款来决定。办理抵押贷款时，贷款银行会根据借款人的资信条件来决定是否需要担保人。当借款人资信条件不足时，银行会要求借款人提供担保人。担保人包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

当债务人以自己的财产设定抵押，且抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权时，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

2023-12-06 19:01:14

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房屋抵押贷款是否需要担保人取决于房屋抵押的金额是否足够覆盖贷款金额。如果抵押金额能覆盖贷款金额，则不需要担保；如果无法覆盖，则需要担保。担保活动应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。当债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。

2023-12-06 19:02:08

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