法院查封房子的具体程序会是什么

更新时间：2023-12-06 19:34:05

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法院查封房子的具体程序会是什么

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法院查封房产的程序包括以下几个步骤：

1. 法院向国土房产部门发出协助执行通知书及相关法律文书。
2. 办案人员向国土房产部门出示法院工作证。
3. 国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理。

在查封过程中，如果需要有关单位或者个人协助，人民法院会制作协助执行通知书，并连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时即发生法律效力。

2023-12-06 19:32:01

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法院查封房产的程序为：首先，法院会向国土房产部门发出协助执行通知书及相关法律文书；接着，办案人员需向国土房产部门出示法院工作证；最后，国土房产部门会依据法院提供的资料进行查封处理。

此外，根据相关规定，人民法院在查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权时，必须作出裁定，并将裁定书送达被执行人和申请执行人。如果需要有关单位或个人的协助，法院将制作协助执行通知书，并与裁定书副本一并送达协助执行人。这些裁定书和协助执行通知书在送达时即具有法律效力。

2023-12-06 19:32:15

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查封房产是指，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权进行查封。国土资源行政主管部门需依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。具体程序如下：
1. 法院向国土房产部门发出协助执行通知书及附带的法律文书；
2. 办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据不同情况办理查封手续：
（1）被查封的标的物已核发房地产证的，需提交国土房产局档案室出具的查册表；
（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；
（3）被查封的标的物是土地的，需先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
3. 国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理。

解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。具体程序如下：
1. 法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；
2. 提交法院解封房产的法律文书；
3. 国土房产部门根据法院提交的资料进行解封处理。

2023-12-06 19:34:05

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