婚前男方贷款买的房子，离婚后怎么分?

更新时间：2023-12-07 07:22:09

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我想问一下，婚前男方贷款买的房子，离婚后怎么分

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婚前男方贷款买房的，离婚后应这样分配：

1. 如果婚后是一方用个人财产来还贷款的，则房产属于一方个人财产，离婚时不予分割。
2. 如果婚后共同还贷，产权登记了首付方名字的，则房子属于首付方，但首付方应当对于共同还贷部分给予对方补偿。
3. 如果房子上登记了双方名字，则按照夫妻共同财产来分割。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-07 07:20:54

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婚前贷款买的房不一定属于夫妻共同财产。具体分为以下两种情况：

1. 婚前由一方当事人贷款买房，且房产登记在自己名下，婚后也是由自己用个人财产偿还贷款的，该房产应认定为夫妻个人财产，离婚时其配偶不得主张分割。
2. 如果是夫妻二人共同在婚前贷款买房，房产登记在夫妻二人名下，婚后共同还贷的，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方均可主张分割。

此外，根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；
（五）其他应当归共同所有的财产。

对于共同财产，夫妻有平等的处理权。

2023-12-07 07:21:18

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一方婚前贷款买的房子可以分。如果房子是婚后夫妻共同还贷的，且产权登记上有双方的名字是可以分割的，因为这种共同还贷的房子应属于夫妻的共同财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

2023-12-07 07:22:09

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