离婚后，婚前购买的房产如何处理？

更新时间：2023-12-07 08:38:07

问题描述：

我需要离婚，但有一件小事，婚前我买了一套房子，首付是我父亲付的，婚后我承担了还贷，房产证上也是我父亲的名字。我想知道离婚后，这个房子会怎么处理，我不想再继续承担责任了。

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离婚后房产纠纷的处理方式如下：

1、属于夫妻共同房产的，先由夫妻双方协议处理；协议不成的，向人民法院起诉分割，由取得房产所有权一方给予另一方补偿，如果双方均不主张所有权的，就房屋拍卖所得价款进行分割；

2、属于个人房产的一般不予处理，仍归个人所有。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-07 08:36:07

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1. 离婚后，获得房子所有权的一方负责偿还之前的房贷。如果房子是夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷会一并分割。属于一方个人的房贷则由个人承担。
2. 离婚后房子过户前，必须确保银行贷款已经付清。
3. 离婚时，夫妻应共同协商处理共同财产。如果协商不成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
4. 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法予以保护。
5. 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务或者财产归各自所有，双方应协议清偿；如果协议不成，人民法院将作出判决。

2023-12-07 08:36:25

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在我国婚姻关系存续期间一方买房离婚的分割方式：一方支付首付款并登记于其名下，婚后双方还贷的，由双方协商分割，协商不成的，归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并且不动产登记一方应当对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-07 08:38:07

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