宅基地使用面积变更需要什么手续

更新时间：2023-12-07 09:22:06

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宅基地使用面积变更需要什么手续

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宅基地使用面积变更的手续如下：

1. 用地者需填写变更宅基地使用面积申请书，明确说明变更的依据和具体内容。
2. 县级以上人民政府土地行政主管部门将基于申请内容进行实地调查，审核权属并进行地籍测量。
3. 若审核通过，将更换土地证书。

此外，国家依法对土地实行登记发证制度，确保土地所有权和土地使用权的合法性，并受到法律保护。对于因各种原因导致的土地所有权或使用权的变更，如转让地上建筑物、构筑物等附着物导致的土地使用权转移，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。这些变更自变更登记之日起生效。若需改变土地用途，必须持有相关批准文件，并向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。

2023-12-07 09:21:08

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变更宅基地使用面积需要用地者填写变更申请书，说明变更依据和变更内容。政府土地行政主管部门将依据申请内容进行实地调查，审核权属并进行地籍测量，审核通过后将更换土地证书。

国家依法对土地实行登记发证制度，确保土地所有权和土地使用权得到法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

当土地所有权或使用权发生变更，或者因转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移时，必须向当地县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。土地所有权、使用权的变更自变更登记之日起生效。若改变土地用途，必须持有批准文件，并向土地行政主管部门提出变更登记申请，由原登记机关进行变更登记。

2023-12-07 09:21:21

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法律分析：
(一)申请材料：申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记，需提交以下材料：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明(验原件收复印件)；
3、不动产权属证书；
4、宅基地使用权及房屋所有权变更的相关材料。
(二)办理程序：申请受理(初审)→扫描复核→核定登簿→收费缮证→发证(归档)。
(三)办理时限：本事项办理时限为7个工作日。

2023-12-07 09:22:06

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