婚前遗产房婚后属于夫妻共同财产吗

更新时间：2023-12-07 09:40:45

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婚前房产婚后一般不是夫妻共同财产，除非双方有书面约定。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、生产投资收益等，通常被视为夫妻共同财产，双方有平等的处理权。而一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等，则属于个人财产。

2023-12-07 09:38:01

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婚前房产婚后一般不是夫妻共同财产，除非双方有书面约定。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、生产投资收益等，通常被视为夫妻共同财产，双方有平等的处理权。而一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等，则属于个人财产。

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婚前房产婚后一般不属于夫妻共同财产。但如下情况除外：
1、双方以书面形式约定该婚前房产归共同所有的；
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，婚后共同偿还贷款的；
3、其他情况。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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