登记在夫妻名下的房产离婚如何处理

更新时间：2023-12-07 11:08:06

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登记在夫妻名下的房产离婚如何处理

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离婚名下房子办理手续应由双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户，提交免征契税申请核发过户单。

办理流程包括以下几个步骤：

1. 准备相关证件：包括身份证、户口本、离婚协议、离婚证以及房屋相关产权证等。
2. 前往公证处办理析产公证：将上述资料提交给公证处，完成析产公证手续。
3. 到房产交易办理房产证更名过户：携带公证处出具的析产公证书，前往房产交易部门办理房产证更名过户手续。
4. 提交免征契税申请：在办理房产证更名过户时，提交免征契税申请，由相关部门审核并核发过户单。

需要注意的是，根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。如果法律另有规定，应依照有关法律的规定办理。

2023-12-07 11:05:51

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登记在夫妻名下的房产，离婚时该套房可以自行通过离婚协议进行分割，协商不成的，可以由法院通过判决分割。男方如果在婚姻关系中属于有过错的行为，法院判决房产分割时会适当照顾无过错方，让男方可以少分或者不分该套房产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2023-12-07 11:06:17

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房产证上有夫妻双方名字离婚的处理办法：该房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时，由双方协商分割。协商不成的，可以起诉至法院，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有约定或者约定不明确的，适用相关法律条款的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-07 11:08:06

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