购买二手房有什么要注意的

更新时间：2023-12-07 11:38:04

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购买二手房需要注意：

1. 确定房屋的权益归属和真正实际的产权人，避免购买到无权属清晰或存在争议的房屋。
2. 查证房屋是否进行了第二次出卖，确保房屋的转让符合法律法规的规定，避免购买到已被他人合法占有的房屋。
3. 查证房屋是否有权属争议，是否被抵押担保，确保房屋的权益归属清晰，避免购买到存在抵押权或其他权属纠纷的房屋。
4. 仔细查看所购买的房屋是否存在质量问题或其他特殊重大隐瞒事项，确保购买的房屋符合自身需求和期望。

2023-12-07 11:36:14

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买二手房的注意事项：

1. 确认房屋的权益归属和真正实际的产权人，避免产权纠纷。
2. 注意卖房人可能是对房屋进行的第二次出卖，需核实房屋是否已被出售或存在其他法律纠纷。
3. 谨慎购买已抵押的房屋，需了解抵押情况并咨询专业人士。
4. 仔细检查所购买的房屋是否存在质量问题或其他特殊重大隐瞒事项，确保房屋状况符合购买预期。

2023-12-07 11:36:19

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买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。

2023-12-07 11:38:04

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