请问，如果母亲名下有房子，现在再婚后想卖掉再买一套离我们夫妻较近的房子，这套房子算是我母亲一个人的财产还是夫妻共同财产？

更新时间：2023-12-07 11:44:07

问题描述：

我母亲名下有套房子，现在再婚已经7，8年了。我想咨询一下，如果她想卖掉再买一套离我近的房子，那么这套房子还能算是我母亲一个人的吗，还是算是我们夫妻共同财产呢？

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夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间，夫妻所共同拥有的财产。对于婚后共同购买的房产，如果没有其他约定或明确的父母赠与一方的情形，那么这些财产就属于夫妻存续期间的共同财产，应当平均分配。

在离婚时，夫妻的共同财产需要通过双方协议进行处理。如果协议无法达成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-07 11:42:08

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法律分析：属于共同财产。但有一个例外是：若所购房产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女的名下，该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人另有约定的除外。但是如若夫妻一方可以提供证明，证明房产为一方父母为其全额购买的话，就不属于夫妻共同财产。

一般来说，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产（除非特别规定）等，都是夫妻共同财产。双方对共同财产有平等的处理权。

另外，也有一些财产属于夫妻一方的个人财产，包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等。

此外，男女双方还可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，可以是各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这样的约定对双方具有法律约束力。

2023-12-07 11:42:17

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夫妻共同财产不一定包括婚后只登记在一方名下的房子。如果购买人以其个人财产购买该房产的，一般不认定为夫妻共同财产，购买人以夫妻共同财产而购买的，应当认定为夫妻共同财产，双方另有约定的除外。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-07 11:44:07

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