离婚分割房产计算公式主要有哪些

更新时间：2023-12-07 15:46:06

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离婚分割房产计算公式主要有哪些

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离婚房产分割计算方法：
1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋增值-已支付房款）乘于50%。
2、另一计算公式为：（房屋现值-尚欠银行按揭贷款）乘于50%，其中房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。
对于共有房产，离婚时的分配可通过协议解决；若无法达成协议，则由人民法院判决，通常会平均分配，但法院也会根据房产的具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，对夫或妻在家庭土地承包经营中的权益，应依法保护。

2023-12-07 15:44:08

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房产分割的计算如下：
1. 房产为夫妻共同财产时，首先由双方协议处理；
2. 若协议无法达成一致，则由人民法院根据财产的具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决；
3. 若一方在婚前支付首付，并共同还贷，人民法院可判决该不动产归登记一方，并由登记方对另一方进行补偿。

注意：只有夫妻共同财产才纳入离婚财产分配范围。

2023-12-07 15:44:15

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离婚房产分割的计算公式为：

1. 由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款。计算公式为：房屋增值已支付房款的50%或房屋现值减去尚欠银行按揭贷款的50%。房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。

离婚房产分割的步骤如下：

1. 婚前买房并付清全部款项，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。
2. 婚后购买的房产属于夫妻共同财产，一般是平均分配。
3. 婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。
4. 婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。

在双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1. 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
2. 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3. 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2023-12-07 15:46:06

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