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我跟老板承包工程是大运项目是2011年但欠我工程款至今我还没有还我请问应走什么法律
更新时间：2019-06-21 17:27:11
问题描述：
我跟老板承包工程是大运项目是2011年但欠我工程款至今我还没有还我请问应走什么法律
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(一)解决发包方拖欠工程款的两种办法
第一种办法，双方协商把工程项目折成工程款变更到承包方名下。比如工程施工过程中，承包方把
工程建设
到了五层，发包方出现因其他纠纷导致资金困难无法支付进度款，经调查，该发包方确实难以日后结算，最后经双方协商，把已经建成的五层和包括土地使用权等其他关联财产作价7000万，由承包方买下该在建项目继续建设，承包方变成了开发商。这确实是无奈之举。
第二种办法，利用优先受偿权规则，将项目拍卖受偿。
(二)解决发包方拖欠工程款的法律依据
根据《
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理
房地产纠纷
案件和办理执行案件中，应当依照《
中华人民共和国合同法
》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
2019-06-21 17:24:56
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工程建设项目管理方式按组织管理方式分为：传统自主项目管理方式、各类委托专业项目管理方式以及各类
特许经营
和
融资
项目的管理方式，后二者符合现代项目管理专业化、社会化以及多元化融资的要求，将在服务招标项目中介绍。
工程承包
方式主要有以下两类：1)施工
承包方
式；2)设计—施工一体化承包方式。
2019-06-21 17:27:11
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