怎么处理离婚房子的增值部分

更新时间：2023-12-07 16:16:05

问题描述：

怎么处理离婚房子的增值部分

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1464851 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

离婚房子增值部分的计算方法是：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（房屋购买价格+贷款总利息）×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。离婚时婚后房屋增值的部分属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-07 16:14:01

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1193464 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

离婚房子增值部分的计算方法如下：

1. 判断财产是婚前还是婚后所得：
- 婚前财产属于一方所有；
- 婚后财产属于夫妻共同财产，可协商处理，协商不成则按比例分配。

对于夫妻共同财产的范围，根据相关规定，包括：

- 工资、奖金、劳务报酬；
- 生产、经营、投资的收益；
- 知识产权的收益；
- 继承或受赠的财产（但某些情况除外）；
- 其他应归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。在离婚时，双方应首先通过协议处理共同财产；若协议不成，则由人民法院根据具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对夫或妻在家庭土地承包经营中的权益，也应依法予以保护。

2023-12-07 16:14:11

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助447487 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

离婚时，房屋增值部分的分割方式为：首先进行协商分割。如果协商不成，根据是否为婚前财产进行分割。如果是婚前财产，增值部分归一方所有；如果是婚后财产，则根据具体情况进行分割。

对于夫妻共同财产，首先由双方进行协议处理。如果协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

此外，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法予以保护。

另外，如果当事人依据相关规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。

2023-12-07 16:16:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。