我离婚了，房产证上是我名，房子是我父母贷款买的，该如何处理？

更新时间：2023-12-07 16:46:05

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对于房产证是父母名字，离婚时如何处理，由于生活实践中具体的情形不同，会存在多种处理方式。
由一方父母支付首付款且登记在父母名下的，房屋属于父母的财产，贷款也会被认定为父母的债务。
如果还贷是由夫妻的共同财产支付的，夫妻离婚时，一方可主张返还已支付的贷款，进行平均分割。
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（三)》第十二条的规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（三)》第十二条
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

2023-12-07 16:43:58

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离婚房子贷款的处理：
1、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记，这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的方式处理。
2、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款，这种情况下，房屋的产权是登记在一方的名下，按揭贷款是由该方办理，房屋就属于该方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-07 16:44:13

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俩人离婚房子的处理分为以下几种情况：

1. 房子为夫妻一方婚前个人所买的，并且婚前房贷已经偿还完毕的，离婚时归于个人所有。
2. 房子婚后购买的，或者虽然是婚前购买的但是写的双方名字，为夫妻共同财产，离婚时协商分割，协商不成的法院判决分割。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-07 16:46:05

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