农村房屋买卖无效的条件有什么

更新时间：2023-12-07 18:46:05

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农村房屋买卖无效的条件有什么

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农村房屋买卖无效的条件如下：
1. 买受人不具备买农村房屋的资格；
2. 合同违反法律强制性规定；
3. 当事人存在虚假的意思表示；
4. 恶意串通，损害他人合法权益。

根据有效民事法律行为的规定，具备以下条件的民事法律行为有效：
1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

同时，根据规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。对于以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为，其效力将依照有关法律规定处理。

2023-12-07 18:44:02

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农村房屋买卖无效的条件包括以下几种情况：

1. 主体不适格的合同无效。
2. 恶意串通损害他人合法权益的合同无效。
3. 以虚假的意思表示签订的合同无效。
4. 违背公序良俗的合同无效。
5. 损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。

请注意，这些条件均指向合同本身存在问题，可能导致农村房屋买卖合同被视为无效。

2023-12-07 18:44:15

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导致农村房屋买卖无效的条件有：
1、农村房屋产权分离出卖的；
2、农村房屋主体有问题的；
3、农村房屋的出卖侵犯优先购买权的；
4、存在非法转让情形的。

依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同需办理批准等手续的，应依照其规定。未办理批准等手续，不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。若当事人未履行申请批准等手续的义务，对方可要求其承担违反该义务的责任。合同的变更、转让、解除等情形需办理批准等手续的，也适用此规定。

2023-12-07 18:46:05

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