贷款房子离婚后如何处理

更新时间：2023-12-08 05:16:05

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房子贷款离婚了，有2种处理方法：

1. 有约定的，按约定协议进行办理。当事人没有约定的，房产应属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。

2. 如果男女双方婚后通过双方的名义购买的房产，但是以一方名义办理了按揭的，那么会让一方偿还贷款，但是也可以认定是夫妻共同财产。

2023-12-08 05:13:57

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一、离婚后房贷怎么处理

1、双方可以协商，按照原还款计划按期还房贷；
2、当事人可以向银行提出延长贷款期限的申请，银行批准后，可以签订延期还款协议。

二、离婚房贷转移流程有哪些

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5、取证。

2023-12-08 05:14:08

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一、房子贷款离婚了怎么处理
1、房子贷款离婚后处理方法如下：
（1）离婚时，房屋尚有房贷未还清，可在离婚协议书中约定房贷由一方或双方继续还贷，该协议生效后具有法律效力；
（2）通过协商处理，房屋归一方所有并由其继续还贷，同时给予另一方首付及婚后还贷部分的价值补偿。

二、离婚时贷款房屋怎么分割，如何处理
离婚时贷款房屋的分割处理如下：
1、若一方要房而另一方不要，得房方需向另一方支付房屋价值的一半作为补偿，房屋价值以市场价或房地产专业评估公司的评估价值为依据；
2、若双方都要房，可通过竞价方式决定产权归属，出价高者获得房屋。但需注意竞价方式可能对弱势一方不公平，导致社会问题，特定情况下如女方带哺乳期孩子且无其他住房，法院可确定住房归属并判决得房方给予对方补偿；
3、若双方都不要房，可将房屋拍卖，所得价款平均分割。

2023-12-08 05:16:05

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