通常物业管理费怎么收

更新时间：2023-12-08 10:26:05

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通常物业管理费怎么收

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一般物业管理费从以下几方面收取：

1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其它费用。

2023-12-08 10:24:46

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法律分析：一般物业管理费从以下几面收取：

1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其它费用。

2023-12-08 10:25:05

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1. 物业管理费应当按照物业服务合同的约定收取。它是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用，其收取标准应当与服务水平相适应。
2. 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应会同房地产行政主管部门，根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。而具体收费标准则由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
3. 对于实行市场调节价的物业服务收费，业主与物业管理企业同样需在物业服务合同中约定。

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