离婚后房产析产需要什么手续

更新时间：2023-12-08 16:14:06

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离婚析产手续如下：

1. 携带离婚判决书或者离婚协议书、房地产证、身份证和离婚证等材料，到公证处办理析产公证；
2. 再到交易中心办理转绘；
3. 接着到房管局办理免征契税申请；
4. 办理析产登记手续并缴交登记费；
5. 取证。

2023-12-08 16:12:03

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房屋析产或分割手续按如下程序办理：

1. 当事人前往公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2. 办理抵押权银行规定的事项；
3. 到房管局办理免征契税申请；
4. 办理房产过户。

在办理过程中，需注意：

1. 当事人或代理人需向不动产登记机构申请不动产登记；
2. 在不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可撤回登记申请；
3. 不动产登记机构在受理申请后，会进行一系列查验，包括不动产界址、空间界限、面积等是否与申请登记一致，以及证明材料、文件与申请内容是否一致等；
4. 登记事项在完成记载于不动产登记簿后即完成登记，且不动产登记机构会依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。

2023-12-08 16:12:19

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共有房屋析产的具体流程：
（1）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
（2）办理抵押权银行规定的事项；
（3）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；
（4）到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；
（5）领取新房产证和他项权证。

2023-12-08 16:14:06

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