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更新时间：2023-12-08 16:14:06

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法律分析：

1. 夫妻离婚时，对于共同的房产应由双方协商分割。若协商不成，则由人民法院依据一定原则进行判决。
2. 夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或受赠的财产（除本法第一千零六十三条第三项规定的情形外），以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。
3. 离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。若协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益应依法予以保护。

2023-12-08 16:11:57

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下列房地产纠纷可以仲裁：

1. 商品房预售纠纷
2. 商品房出售纠纷
3. 单位集资房和公有住房出售纠纷
4. 私有房屋买卖纠纷
5. 房地产权属纠纷
6. 房屋赠与互易和继承纠纷
7. 物业管理纠纷
8. 相邻权纠纷等。

申请仲裁的程序为：由当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求，并向所在地的仲裁委提交仲裁申请。仲裁委确认受理后，会选定仲裁员组成仲裁庭，进行开庭审理。

当事人申请仲裁应当符合下列条件：

1. 有仲裁协议
2. 有具体的仲裁请求和事实、理由
3. 属于仲裁委员会的受理范围。

当事人申请仲裁时，需向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。

2023-12-08 16:12:20

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法律分析：办理房产证需要先取得原房子的住房产权，然后带上所有材料及证明去当地房管申请办理。

具体情形包括：

1. 尚未登记的不动产首次申请登记；
2. 继承、接受遗赠取得不动产权利；
3. 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利；
4. 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记；
5. 不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记；
6. 申请更正登记或者异议登记；
7. 法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2023-12-08 16:14:06

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