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土地使用证和房产证的区别,没有房产证只有土地使用证能办营业执照吗
更新时间:2019-06-21 20:30:38
问题描述:
土地使用证
和
房产证
的区别,没有房产证只有土地使用证能办
营业执照
吗
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根据我国
婚姻法规
定:
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方
协议
处理;协议不成时,由相关机构根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭
土地承包
经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
因此,离婚时,夫妻的共有
房产
由双方协议处理;协议不成时,再向相关部门裁决,具体情况
2019-06-21 20:21:55
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一、拆迁赔偿房如果
土地
性质为国有出让性质,是可以办理房产证的。
二、依据《
房屋登记办法
》规定:
第四条
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-06-21 20:27:49
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在购房
合同
纠纷中,如果房屋中介不按约定履行合同,不向购房人交付房产证的,购房者可以向人
民法
院提起诉讼,要求房屋中介承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2019-06-21 20:28:59
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1,房产证上为住宅的不属于经济性用房,如果要办理营业执照,需要得到有利害关系业主的同意。2,《
物权法
》规定:第十条业主将住宅改变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求
排除妨害
、
消除危险
、
恢复原状
或者赔偿损失的,人民法院应予支持。
2019-06-21 20:30:38
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