离婚协议书中房产分割需要公证吗

更新时间：2023-12-08 19:42:09

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1. 离婚房产分割协议书符合法律规定且由双方自愿签订的，则不需要公证也是有法律效力的，但也可以进行公证。
2. 离婚时，夫妻的共同财产可以由双方协议处理，签订了分割协议书的，可以按照协议书的内容进行分割财产。
3. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-08 19:40:28

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离婚房产分割协议书中应当写明：
1. 双方已经协商一致的意思表示；
2. 约定分配的房产的位置、大小等具体信息；
3. 该房产的分配方式。
有效的约定应满足以下条件：
1. 签订协议的双方具有相应的民事行为能力；
2. 意思真实；
3. 不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。如夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。民事法律行为有效需具备的条件与上述相同。

2023-12-08 19:40:31

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协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，房产分割不需要办理公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割作出判决后生效。双方自愿签订离婚后的财产分割协议，只要不违反法律的禁止性规定，则对双方发生法律效力，公证与否并不影响合同的效力，除非双方明确约定房产分割需经过公证才生效。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

2023-12-08 19:42:09

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