农村在自家房基础上加盖二层建筑须办手绪吗

更新时间：2023-12-09 10:28:05

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一、农村自建房面积规定如下：

1. 农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。
2. 农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。
3. 各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

二、建房需要办理相关手续具体如下：

1. 由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。
2. 所在村民委员会签署意见并加盖公章。
3. 镇政府进行初审，并负责调地工作。
4. 镇政府分村定期定点张榜公布初审意见。
5. 报县级机关联合审批。
6. 县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。
7. 建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。

2023-12-09 10:26:04

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1、不管新建、翻新，要经过当地主管部门的审批，获得宅基地使用权、建设用地许可、施工许可等证件，才可以进行翻盖新房。未经过审批手续私自翻盖房屋，严格意义上来说是属于违法建筑。

2、目前宅基地审批都是有相关条件的，只有达到后村委会才可能审批，这些条件之中，“一户一宅”是最基本的，如果不符合这些条件，未来想在老屋翻盖新房，就是不符合规定。

3、农村房屋布局分垂直分房（建筑层数2-3层）和水平分户（4-5层），每层高度不得超过3.3米，如果翻盖的楼层达和高度如果超过了相关规定，就会存在很大的危险性，房屋也可能面临着被拆掉的风险。

4、按国家相关规定，农村的房屋和宅基地是严禁私下交易的，只有本村人的户口，才能享有宅基地的使用权，所以如果村集体成员，就不能够随便翻盖新房。

5、因为继承、分户等原因，导致了原房屋的产权归属存在争议，这样的房屋在翻盖前，需要明确到产权，消除争议，否则这样的房屋不能够翻盖成新房。

2023-12-09 10:26:07

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一、农村自建房面积规定如下：
1. 现在农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。
2. 农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。
3. 各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

二、办理步骤如下：
1. 由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。
2. 所在村民委员会签署意见并加盖公章。
3. 镇政府进行初审，并负责调地工作。
4. 镇政府分村定期定点张榜公布初审意见。
5. 报县级机关联合审批。
6. 县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。
7. 建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。

2023-12-09 10:28:05

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