房屋拆迁补偿标准有哪些房屋拆迁补偿标准

更新时间：2023-12-09 11:12:09

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一、房屋拆迁补偿计算标准
1. 房屋拆迁货币补偿的计算方式为合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰的商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
2. 房屋拆迁补偿差价的计算方式为合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰的商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
二、房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。需要注意的是，如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则不需要支付第二项补助费；如果拆迁房屋是住宅房屋，则不需要支付第四项赔偿费；被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

2023-12-09 11:10:31

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房屋拆迁补偿计算标准：
(1)房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰补偿金额。
(2)房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰补偿金额减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

关于征收土地，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，同样由省、自治区、直辖市规定。对于征收城市郊区的菜地，用地单位需按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

如果依照规定支付的补偿费用尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但需要注意的是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。此外，国务院在特殊情况下，可以根据社会、经济发展水平提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

2023-12-09 11:10:37

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房屋拆迁补偿计算标准如下：

1. 房屋拆迁货币补偿包括合法拥有房产的评估价格以及房屋装修装饰的商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
2. 房屋拆迁补偿差价则是合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰的商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额，减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

征收国有土地上的单位、个人的房屋时，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2023-12-09 11:12:09

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