想问下前后夫妻买房为何房产证只有一个人名字

更新时间：2023-12-09 14:02:08

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助823627 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 夫妻买房，房产证上可以写一人名字。夫妻买房子可以只写一方名字，但是婚后买房，写夫妻两个人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产。除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。
2. 房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
3. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2023-12-09 14:01:19

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1715791 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：

1. 夫妻买房婚后买房只写一个人名字并不代表该房产是单独所有。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
2. 如果房产证上标注了“单独所有”，这表示该房产是一方独有。实现这一标注的程序是：配偶需要写一份放弃产权的声明，并在房管局备案。这样办下来的房产证上，将只有一个人的名字，并且名字后面会有括号注明“单独所有”。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产。

2023-12-09 14:01:25

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1415414 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 夫妻用共同财产在婚后买房，即使只写一个人名字，产权仍然是夫妻双方共同所有。
2. 如果房子是一方父母为子女出资购买，并且明确表示房子只能登记在自己子女名下，房产证上只写一个人的名字，那么该房的产权就只属于夫妻一方所有，而非夫妻共同所有。
3. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
4. 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-12-09 14:02:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。