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我现在居住的房屋是单位集资房,但没有房地局的证不能上市交易.我是户主.现在我打算离婚,这套房屋将会如何作价分割.
更新时间：2018-08-14 08:12:50
问题描述：
我现在居住的房屋是单位
集资房
,现有区房改办的个人100%产权证,但没有房地局的证不能
上市
交易.我是户主.现在我打算
离婚
,这套房屋将会如何作价分割.
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购买是人们取得
产权
的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订
购房合同
，在
合同
中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
2018-08-14 08:08:34
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离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户到另一方名下的话，需要双方带着
身份证
明、房权证、
户口本
、离婚证、
离婚协议
、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于
共有财产
变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
2018-08-14 08:10:19
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集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的
国有划拨土地
用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于
经济适用房
的一种。 《经济适用房管理办法》第三十五条规定，单位集资合作建房是
经济适用住房
的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。
单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。 《经济适用房管理办法》第二十九条规定，居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、
土地
登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。
因此，综合上述两条规定，集资房是可以办理产权证的。
2018-08-14 08:12:50
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