民法典规定如何计算银行贷款买房利息

更新时间：2023-12-09 18:38:05

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法律分析：

银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：

1. 按月等额本息还款。等额本息的特点是，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。
2. 按月等额本金还款。等额本金的特点是，本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日计算，每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。

2023-12-09 18:36:04

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银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
银行买房贷款利率，[1]是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
2011银行买房贷款利率调整如下：

项目
年利率%
一、短期贷款

六个月以内（含）
5.35
六个月至一年（含）
5.81
二、中长期贷款

一至三年（含）
5.85
三至五年（含）
6.20
五年以上
6.35
三、贴现
以再贴现利率为下限加点确定

2023-12-09 18:36:11

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1. 银行贷款的贷款利息计算公式主要由贷款利率、贷款本金以及贷款期限三部分组成，并以此计算：贷款利息=贷款本金×贷款期限×贷款利率。
2. 法律依据规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
3. 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。如果借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息，人民法院应予支持。

2023-12-09 18:38:05

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