民法典规定如何计算银行贷款买房利息

更新时间：2023-12-09 18:38:05

问题描述：

民法典规定如何计算银行贷款买房利息

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

债权债务律师团队推荐
已帮助587071 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：

银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：

1. 按月等额本息还款。等额本息的特点是，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。
2. 按月等额本金还款。等额本金的特点是，本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日计算，每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。

2023-12-09 18:36:04

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1228583 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
银行买房贷款利率，[1]是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
2011银行买房贷款利率调整如下：

项目
年利率%
一、短期贷款

六个月以内（含）
5.35
六个月至一年（含）
5.81
二、中长期贷款

一至三年（含）
5.85
三至五年（含）
6.20
五年以上
6.35
三、贴现
以再贴现利率为下限加点确定

2023-12-09 18:36:11

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1674476 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 银行贷款的贷款利息计算公式主要由贷款利率、贷款本金以及贷款期限三部分组成，并以此计算：贷款利息=贷款本金×贷款期限×贷款利率。
2. 法律依据规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
3. 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。如果借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息，人民法院应予支持。

2023-12-09 18:38:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

贷款利息怎么计算

贷款利息怎么计算

破产后银行贷款利息怎么算

针对破产后银行贷款利息问题，重点在于理解利息计算的具体公式：本金乘以利率再乘以时间。实际操作中，需先明确贷款本金和期限，再依据银行提供的利率进行利息计算。如遇到

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买房贷款利息几个点

买房贷款利息几个点

借条的有效期怎么计算利息

借条的利息计算分为两种情况：一种是有利息约定的，按照“利息=本金×利率×存期”的公式进行计算，但需注意利率不得超过法定上限；另一种是无利息约定的，则视为无息借款

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房银行贷款利息现在是多少

买房银行贷款利息现在是多少

购房贷款提前还款利息怎么算

房贷提前还款的具体操作因情况而异。如果选择一次性还清，需要按照合同规定支付违约金并结算全部本息。如果选择部分提前还款，需要与银行确认新的还款计划，可能是减少月还

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房贷利息如何计算

房贷利息如何计算

银行贷款如何转到别人名下

银行贷款转到别人名下的具体操作如下：首先，与贷款银行沟通，了解债务转移的具体要求和流程；其次，准备并提交债务转移申请，包括原贷款合同、双方身份证明、债务转移协议

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车贷款怎么算利息

车贷利息会因各种因素而有所不同。如果您已知贷款金额和期限，可以通过访问银行的官方网站或使用其提供的贷款计算器来估算利息。如果情况复杂或需要更详细的解释，建议您直

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

银行贷款如何办理

银行贷款如何办理

银行贷款债务转移怎么办理

虽然贷款不能直接转移，但可以通过一些途径来处理。首先，可以与银行协商，由新的借款人重新申请贷款，并承担原有的债务。如果银行同意进行债务转移，应办理相关的手续，并

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

银行贷款买房利息怎么算

银行贷款买房利息怎么算

没写欠条利息怎么计算的

针对没写欠条而引发的利息计算问题，如果双方有口头或其他形式的约定，就按照这些约定计算利息，并且建议尽快补签书面协议以确保权益。若无明确约定，可视为无息借款，但在

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

借条诉讼利息怎么计算

借条诉讼中的利息计算方法为：首先，如果有明确的约定，就按照约定来计算；其次，如果没有约定或者约定不明确，就按照法律规定来处理。通常，如果借款期间不满一年，利息会

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

借条上没写明利息怎么计算

对于借条未写明利息的情况，处理时需要根据具体情况而定。如果是个人借款，通常默认为无息；但如果是非个人借款，如涉及机构或公司，若利息约定不明确，法院会结合合同内容

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

借款合同违约利息怎么计算

违约借款的利息依照合同约定的利率进行计算。具体步骤包括：首先确定欠款总额，然后按照合同中约定的利率计算每月的利息，将月利息乘以违约的月份数得出总利息，最后将欠款

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

刘威龙律师

近期帮助 8986 人

手机后不能上课了怎么办

刚刚

吴亮律师

近期帮助 264029 人

哥哥一直在养老院，有一个女儿。妹妹偶尔去探望，她有资格领取伤葬费吗？

45秒前

吴亮律师

近期帮助 264029 人

八七年十月一日参加工作，二五年七月三十一日退休，我的工龄是多少年谢谢

1分钟前

孙志伟律师

近期帮助 62228 人

你们好，你们在阿克苏市吗

2分钟前

吴亮律师

近期帮助 264029 人

贷款被骗问题

6分钟前

郭海峰律师

近期帮助 346 人

我在工厂上班，去年一年都是计时有加班费，今年没有通知就取消了加班费，我该怎么办。

8分钟前

吴亮律师

近期帮助 264029 人

网站诈骗应该去那个报案

11分钟前

李红霞律师

近期帮助 1313 人

在4S店中买了一部网约车，是大包的）即是代办营运证，钱已付清，有聊天记录，转账记录，代办钱有记录

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟