房产纠纷的案件?

更新时间：2023-12-10 05:22:07

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房产纠纷的案件

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一般情况下，房产纠纷起诉的条件通常有以下四点：第
一、原告是和本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；第
二、民事起诉要有明确的被告；第
三、要有具体的诉讼请求、事实和理由；第
四、必须要在人民法院受理民事诉讼的范围内，在受诉人民法院的管辖范围内。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-12-10 05:20:36

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房产纠纷：
1、民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷等；
2、行政性质的房地产纠纷包括:土地所有权和使用的争议纠纷。法律依据：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2023-12-10 05:20:41

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房产纠纷有什么：
（一）房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
（二）房屋买卖纠纷。
（三）房屋优先购买权纠纷。解决办法是：当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《城市土地管理办法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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