请问，在我父亲宅基地上建设的房子，房产证上应该写谁的名字？

更新时间：2023-12-10 06:03:14

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1. 房产证上写谁的名字，房屋就属于谁。
2. 我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权的取得和变更以房屋产权登记为准。
3. 房产证上只有一个名字的房产通常属于个人独有，而房产证上有多个名字的房产通常是共有，共有权人按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。
4. 不动产登记机构完成登记后，会依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。
5. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才能发生效力；未经登记，不发生效力，除非法律另有规定。
6. 依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。
7. 所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023-12-10 05:58:02

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房产证上写的名字虽然可以表明房子的归属，但不一定代表房子是单独所有。我国采用不动产统一登记制度，房屋所有权的取得和变更都以房屋产权登记为准，且依法登记后具有法律效力。不动产的物权变动，包括设立、变更、转让和消灭，都必须经过依法登记才能发生效力。未经登记，即使实际占有了该不动产，其权利也不受法律认可。同时，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产登记机构在完成登记后，会向申请人核发不动产权属证书或登记证明，以此证明其享有该不动产的物权。需要注意的是，依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

2023-12-10 05:58:05

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法律分析：不是必须写房主的名字，家庭成员都可以。房产证的名字与是否为户主无关，只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字（一般以出资人为主）。但房屋要和土地是同一个名字。
以土地证的名字为准，房产证的名字应该和土地证的保持一致，如果想把房产证办到某人的名下，就要先把土地证（土地证是其他人的名字）过户到那个人的名下，再去办理房产证。另外土地证、施工证、房产证应该都是统一的名字。
个人办理房产证的,一般应当提交下列证件:
1、身份证复印件;
2、土地使用权证或合法用地证明;
3、建设工程规划许可证;
4、房屋坐落平面图或分户平面图;
5、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

2023-12-10 06:03:14

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