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婚前男方首付婚后共同还贷离婚怎么处理
更新时间:2023-12-10 11:16:05
问题描述:
婚前男方首付婚后共同还贷
离婚
怎么处理
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婚前男方首付婚后共同还贷离婚可按如下规则处理:共同还贷部分应认定为
夫妻共同财产
,由双方协议处理,协议不成时,由人民法院判决该房产归男方,共同还贷部分由男方对女方予以补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-12-10 11:14:00
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婚前一方首付婚后共同还贷离婚分割的情况如下:
1. 婚前个人首付,婚后共同还款的,一般判给房产证署名一方,对另一方根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。
2. 婚前个人贷款买房未办理房产证的,根据实际情况判决由当事人使用。
3. 婚前个人贷款买房加名的,另一方有权分割房产。
在离婚时,夫妻的共同财产应由双方协议处理。若协议不成,则由人民法院根据财产的具体情况,遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外,对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应依法予以保护。
2023-12-10 11:14:14
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1、婚前一方首付婚后共同还贷离婚分割的情况有:
(1)婚前个人首付,婚后共同还款的,一般判给房产证署名一方,对另一方根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿;
(2)婚前个人贷款买房未办理房产证的,根据实际情况判决由当事人使用;
(3)婚前个人贷款买房加名的,另一方有权分割房产。
2、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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