农业设施用地建厂房是不是算违建

更新时间：2023-12-10 14:38:04

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农业设施用地建厂房是不是算违建

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一、农业设施用地建厂房算违建吗

1. 农业设施用地建厂房，如果办理了农用地转建设用地审批手续，则不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房本身不属于违建，但如果是为了个人利益而改变其原有用途，则属于违建。

二、农村土地建厂房流程有哪些

1. 申请人应为农村户口，且没有宅基地。
2. 向村委会申请，经村里同意后确定初步选址意见，选址需符合村镇规划和土地利用总体规划。
3. 报乡镇人民政府审核。
4. 经县国土部门同意后，报由县级人民政府批准。
5. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
6. 建住宅应符合乡土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
7. 住宅用地需经乡人民政府审核，并由县级人民政府批准。
8. 出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2023-12-10 14:36:02

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农村建设用地建厂房，如果办理了农用地转建设用地审批手续，就不属于违建。同样，农业生产设施用房和农业附属设施用房也不属于违建，但如果是为了个人利益改变其用途，则属于违建。此外，永久基本农田转为建设用地的，必须经国务院批准。

2023-12-10 14:36:21

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一、在宅基地上建厂房是违建吗

1、在宅基地上建厂房是否违建视情况而定：
（1）农村宅基地盖厂房如果已经获取相关审批手续，则是符合相关法律法规的；
（2）对于未经审批私自进行厂房加盖的行为，则是不受法律保护的，是违法行为。

二、符合什么条件就可以申请宅基地

1、宅基地在审批范围内，宅基地占用了耕地或其它集体用地，但没有取得宅基地使用权。在本次农村宅基地确权中，这样的宅基地是不给予确权的，即使建了房屋，也会按违建处理。
2、迁出后不能新建住房，只有村集体组织成员才能拥有宅基地使用的权利，而对于一些户口迁出的农民，虽然没有收回宅基地，但也不能再翻建住房。
3、一户多宅，必须确定一户宅基地，因历史原因、户口迁出造成一户多宅的农民家庭，只能有一处宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建房屋。

2023-12-10 14:38:04

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