欠款人名下房产抵押，能否在起诉后拍卖房产？

更新时间：2023-12-10 15:08:06

问题描述：

您好，我有个问题，对方欠我50万元，并且打了欠条，在超过期限未还款的情况下，如果我去起诉他，他名下有一个房产是与他老婆共有，并且抵押了，法院还能拍卖他的房产吗？

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您好，欠条和收据法律效果类似，可以在诉讼时效内起诉到法院。

2023-12-10 15:05:53

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1. 夫妻共同房产法院有权拍卖，但在夫妻对共同债务不清偿的情况下，不能由一方的财产承担夫妻共同的债务。
2. 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务，或者财产归各自所有，应由双方协议清偿；若协议不成，则由人民法院判决。
3. 如果夫妻在婚姻关系存续期间约定财产归各自所有，且相对人知道该约定，那么夫或妻一方对外所负的债务应以个人财产清偿。

2023-12-10 15:06:19

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【
法律分析
】：婚姻关系存续期间一方的债务，夫妻负连带责任。丈夫在婚姻关系存续期间欠债，只有还清债务，法院才不会执行妻子的房产。如果债权人得知双方有一处共同房产，也可以请求法院进行拍卖。如果双方确实没有其他的财产，且欠债主体没有能力偿还，此时也可以将房产拍卖。

【
】：根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。但如果夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，除非债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。

2023-12-10 15:08:06

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