拆迁安置房如何分配?

更新时间：2023-12-10 15:30:36

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拆迁安置房如何分配

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分配拆迁安置房，最低是与原房屋面积比例为1比1。
法律层面上是拆一还一的，并且不降低原有的生活居住水平。被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据，凡与产权证上记载的面积不一致的，必须以产权证上载明的面积为准。
原则上安置房的面积不得低于拆迁房屋的面积，是否按公摊面积进行补偿，要依据拆迁协议而定。

2023-12-10 15:27:59

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夫妻离婚时拆迁安置房的分割，要看具体情况：

1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。

2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。

2023-12-10 15:28:09

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拆迁被安置人分割补偿款应遵循以下原则：

1. 对价一致原则，即对于原来房屋享有所有权的人给予补偿。
2. 照顾实际居住人原则，即对于实际居住、切实需要安置的对象给予补偿。
3. 特定指向原则，包括：
a. 对于提交困难证明的家庭发放拆迁特困补助。
b. 对于患有大病的人发放拆迁大病补贴。
c. 对于实际需要搬家的人发放拆迁搬家补偿。

在无法达成协议的情况下，共有财产（包括不动产和动产）的分割应遵循以下规则：

1. 如果共有财产可以分割且不会因分割减损其价值，应对实物进行分割。
2. 如果共有财产难以分割或分割会减损其价值，应通过对折价、拍卖或变卖取得的价款进行分割。
3. 共有人分割所得财产如有瑕疵，其他共有人应分担损失。

2023-12-10 15:30:36

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