租赁合同跟融资租赁合同区别?

更新时间：2023-12-10 15:48:06

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你好租赁合同跟融资租赁合同区别

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一、租赁合同与融资租赁合同的区别
1、租赁合同与融资租赁合同的区别如下：
（1）主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能经中国人民银行批准。财产租赁合同的出租人非常广泛；
（2）当事人双方的权利义务不同。融资租赁中，不承担责任不承担责任。财产租赁中，因意外事故而导致标的物灭失，是由出租方承担责任；
（3）租金的计算不同；
（4）合同的生效条件不同。融资租赁合同的生效以出租方与供货方购销关系的成立为前提，而财产租赁合同的成立则以租赁合同的订立为标准。

二、融资租赁合同的主要内容包括哪些
融资租赁合同的主要内容包括：
1、当事人的姓名或者名称、住所；
2、租赁物的名称、数量、规格；
3、租赁物的技术性能、检验方法；
4、租赁期限、租金构成等。

2023-12-10 15:46:06

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融资租赁合同与租赁合同的区别如下：

1. 在传统租赁中，出租人的租赁物通常由出租人在签订合同前拥有，并非根据特定承租人的特殊需要专门购买。而融资租赁合同中，出租人会根据承租人的特定需求，向承租人指定的卖方购买租赁物。
2. 传统租赁涉及的租赁物包括房地产和动产，而融资租赁主要指的是动产租赁。
3. 传统租赁的期限受到法律的限制，不得超过二十年，超过部分无效。相比之下，融资租赁合同没有此类限制性规定。
4. 在传统租赁中，租赁期届满后，出租人会收回租赁物。而在融资租赁中，存在三种情况：一是返还租赁物，二是续租，三是承租人可以选择购买租赁物。

2023-12-10 15:46:11

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租赁合同和融资租赁合同的区别有：
1. 合同形式：融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同只有在租期超过六个月时才应采用书面形式。
2. 涉及主体：租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的主体则包括承租人、出租人和出卖人。

融资租赁合同的内容通常包括：租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，以及租赁期限届满后租赁物的归属等条款。

租赁合同的内容则一般包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式，以及租赁物的维修等条款。

此外，如果租赁期限超过六个月，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。

2023-12-10 15:48:06

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