宅基地有永久使用权吗

更新时间：2023-12-10 17:50:19

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宅基地有永久使用权吗

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1. 宅基地没有永久性使用权。拥有宅基地的前提是具备农村集体成员身份，因为土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权到期后一般由国家收回重新分配，因此不是永久使用权。
2. 土地使用权期满时，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的所有权将由国家无偿取得。此时，土地使用者需要交还土地使用证，并按照规定办理注销登记。
3. 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，并有权限依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
4. 宅基地使用权的取得、行使和转让需遵循土地管理的法律和国家有关规定。

2023-12-10 17:47:46

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宅基地没有永久使用权。宅基地分为国有土地上的宅基地和集体土地上的宅基地。国有土地上的宅基地具有年限，一般不超过七十年；集体土地上的宅基地没有年限，一般基于农村集体经济组织成员的身份获得。

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2023-12-10 17:48:07

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宅基地使用权的法律规定：

1. 宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权，主体是特定的农村居民。
2. 宅基地使用权没有期限的限制。
3. 宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地。
4. 本集体经济组织内部允许宅基地使用权转让。
5. 宅基地使用权不得抵押，且在宅基地上建造的房屋也不得抵押。

此外，法律还规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

2023-12-10 17:50:19

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