父母过世了房子如何处理，法律上如何认定

更新时间：2023-12-11 02:28:10

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父母过世后，房子的处理方式主要有三种：法定继承、遗嘱继承或遗赠继承。若父母生前留有遗嘱或遗赠协议，应优先按照遗嘱或遗赠协议进行继承；若无遗嘱，则按照法定继承顺序进行。在遗产分割时，应考虑到生产和生活需要，确保不损害遗产的效用。对于不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或共有等方式进行处理。

2023-12-11 02:26:25

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1. 父母过世了可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠继承房子。
2. 父母设有遗嘱或者遗赠协议的，应当按照遗嘱继承或者遗赠办理；父母没有遗嘱的一般通过法定继承，法定继承时具有继承顺序限制。
3. 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
4. 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
5. 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

2023-12-11 02:26:41

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法律分析：父母过世后，房产需要先办理过户手续。法定继承人需要携带身份证明、户口本、房权证和死亡证明等材料到公证处办理房产继承公证，并取得公证书。之后，房产继承人需携带继承房产公证书、房权证和身份证等材料到房管部门申请过户，才能对外出售。根据相关法律规定，因继承、受遗赠取得不动产的当事人，在申请登记时，应提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料，也可以选择提交经公证的材料或生效的法律文书。

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