未成年的孩子能够买卖房产吗

更新时间：2023-12-11 09:02:37

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1. 未成年孩子可以买卖房产，但须满足特定条件。
2. 未成年人可接受奖励、赠与、报酬及进行与其年龄、智力相称的民事行为。对于重大民事行为，需由监护人代理或经监护人同意。
3. 未成年人的监护人为了其利益，有权处理未成年人的财产，包括进行房屋买卖及产权登记。
4. 监护人履行监护职责时，应遵循最有利于被监护人的原则，尊重其真实意愿，并考虑其年龄和智力状况。

2023-12-11 09:01:18

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1. 未成年的孩子，可以买卖房产，但通常是由监护人代为行使。监护人的行为必须是为了维护未成年人的权益，且不得处分被监护人的财产，除非是为了维护被监护人的利益。
2. 未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为。其他重大民事行为应由其监护人代理或征得监护人同意。
3. 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应根据被监护人的年龄和智力状况，尊重其真实意愿。

2023-12-11 09:01:35

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**法律分析**：未成年可以卖房，但存在限制，即必须子女和父母共同签字。父母作为未成年子女的法定监护人，在代子女购买房产时无需子女单独授权，且手续相对简便。然而，父母无权随意处置未成年子女的房产，除非此举是为了未成年人的利益。对于成年人的监护人而言，在履行监护职责时，应最大程度地尊重被监护人的真实意愿，并保障其能够实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。同时，监护人不得干涉被监护人有能力独立处理的事务。

2023-12-11 09:02:37

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