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继承的房产多久能够买卖呀
更新时间:2023-12-11 09:08:04
问题描述:
继承
的房产多久能够买卖呀
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继承的房产,只要办理了过户登记,随时可以买卖。不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利。法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-12-11 09:05:52
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继承的房子多久可以卖,法律上并没有限制。继承的房产只要转让,权利人就有处分权,可以自由买卖。继承的房产需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。房屋所有权人转移到
继承人
名下后,房屋属于
法定继承人
。
继承人可以依法行使所有权,房屋可以按照个人意愿入住、使用、受益和处分。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定,地产转让,是指房地产权利人通过买卖方式,将其房地产转移给他人的行为。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
2023-12-11 09:06:16
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继承的房产只要办理了过户手续就可以买卖。法律规定,当事人
因继承取得物权
的,自继承开始时发生效力。所以当继承人继承房产并办理了过户手续后,其就对房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利,也就是说继承人可以依法变卖继承的房产。法律依据:《民法典》第二百三十条
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023-12-11 09:08:04
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