父母亲都去世房产如何继承

更新时间：2023-12-11 10:08:04

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父母去世房产的继承：

1. 有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2. 如果没有遗嘱和遗赠扶养协议的，就按照法定继承办理，由第一顺序继承人，即被继承人的配偶、子女、父母继承。

继承人或受遗赠人在规定时间内需作出是否接受继承或遗赠的表示，未表示的视为接受。同时，依照法律规定或遗产性质不得继承的遗产，不得进行继承。

2023-12-11 10:05:47

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父母去世房产继承一般遵循以下原则：

1. 有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
2. 有遗赠扶养协议的，按照协议办理；
3. 既没有遗嘱也没有遗赠扶养协议的，按照法定继承办理，法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母，分割遗产时一般要均等。

在遗产处理前，继承人可以书面形式作出放弃继承的表示，没有表示的视为接受继承。对于受遗赠人，应当在知道受遗赠后六十日内作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的视为放弃受遗赠。

需要注意的是，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得进行继承。同时，法律也规定了遗产的定义，即自然人死亡时遗留的个人合法财产。

2023-12-11 10:06:14

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父母房产继承的方法是：

1. 如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。
2. 对于不宜分割的房屋，有两种处理方法：
- 折价补偿方法：归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可由继承人协商确定，或根据政府规定的评估标准，并参照市场价格合理评定。
- 共有方法：各继承人可商定遗产房屋为共同所有，按份共有或共同所有均可。

在房屋遗产分割中，应优先考虑折价补偿方法。共有方法作为补充，适用于折价一方经济能力负担不起折价款的情况，以减少矛盾。在分配遗产时，会考虑继承人的生活困难、扶养义务履行情况等因素进行适当调整。

2023-12-11 10:08:04

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