单位的集资房是不是可以买卖

更新时间：2023-12-11 10:34:06

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1. 单位集资房在取得完整合法产权以及在征得共有人的同意的情形下，可以买卖。
2. 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
3. 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

2023-12-11 10:31:50

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单位集资房要买卖需符合的条件为：购房人拥有有限产权，且需要购买满5年。在满5年后，购房人应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，或按照政府锁定的标准交纳后取得完全产权，才能进行买卖。

对于经济适用住房，购房人同样拥有有限产权。若购买不满5年，不得直接上市交易。但若因特殊原因确需转让，政府会按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。若购买已满5年，购房人上市转让时，同样需按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可选择按照政府所定的标准交纳后，取得完全产权。

这些规定应明确载入经济适用住房购买合同中，并明确相关违约责任。

2023-12-11 10:32:12

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单位集资房在满足一定条件下可以买卖。首先要确保卖方（拥有人）拥有全部产权，包括房产证和土地使用证，并且需要查看单位是否有特别限制条款。此外，还需等待取得房产管理部门对外出售的许可。

集资房是一种由政府、单位和个人共同承担住房建设的房屋类型，通过筹集资金进行住房建设，以改变国家和单位承包住房建设的制度。这种房屋的建设标准、优惠政策、供应对象和产权关系等均按照经济适用住房的相关规定执行，并且应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

2023-12-11 10:34:06

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