二手房的交易税费怎么计算

更新时间：2023-12-11 11:54:05

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二手房的交易税费怎么计算

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二手房交易税费的计算如下：

1. 20%的个人所得税；
2. 3—5%的契税；
3. 1‰的印花税；
4. 5%的增值税（购买不足2年的住房）；
5. 5.55%的营业税、城建税、教育附加税；
6. 6元/平方米的房屋交易手续费；
7. 80元的房屋产权登记费。

此外，个人所得税的税率根据所得类型不同而有所区别，综合所得适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率，经营所得适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得适用百分之二十的比例税率。契税的税率为3—5%，具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果房产出租，则以房产租金收入为房产税的计税依据。

2023-12-11 11:52:06

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二手房交易税费的计算方法如下：

1. 个人所得税为房产交易盈利部分20%或者房款1%。
2. 契税为1.5%。
3. 印花税为0.05%。
4. 增值税为差价5.6%（房产证未满2年）。
5. 交易费为3元/平方米。
6. 测绘费为1.36元/平方米。
7. 权属登记费为200元。

这些税费的具体金额和适用条件可能会因地区、房屋类型等因素而有所不同，请在进行二手房交易时咨询当地相关部门或专业人士以获取准确的信息。

2023-12-11 11:52:14

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二手房交易税费的计算包括以下几项：

1. 20%的个人所得税；
2. 3—5%的契税；
3. 1‰的印花税；
4. 购买不足2年的住房，需缴纳5%的增值税；
5. 5.55%的营业税、城建税、教育附加税；
6. 6元/平方米的房屋交易手续费；
7. 80元的房屋产权登记费。

个人所得税的税率根据所得类型不同而有所区别，综合所得适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率，经营所得适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得则适用百分之二十的比例税率。

契税的税率为3—5%，具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并需报财政部和国家税务总局备案。

2023-12-11 11:54:05

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