您好，请问是在先办理离婚还是先过户房子呢？

更新时间：2023-12-11 12:14:04

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在当事人离婚时，是先离婚还是先过户房屋可由当事人自主决定。法律法规中并没有具体的强制性规定，双方当事人可以协商自由选择。但在实际应用中，大多是先离婚再办理房产过户，这样能更好地保障双方当事人的合法权益。

离婚时，双方应签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应明确双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产及债务处理等事项的协商一致意见。

对于夫妻共同财产的处理，双方应先进行协议；如协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益，也应依法予以保护。

2023-12-11 12:11:44

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夫妻离婚时，首先需办理离婚手续，之后方可进行房产过户。为确保过户顺利进行，房屋需处于无纠纷、无规划拆迁及无按揭的状态。完成离婚手续后，双方需共同携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议及住房相关证件，前往住房所属房管部门申请过户。

离婚时，对于夫妻共同财产的处理，双方应首先通过协议解决。若协商未果，则由法院根据具体情况，遵循照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决。此外，对于夫妻中任何一方在家庭土地承包经营中的权益，同样需依法保护。

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一、先离婚还是先过户房子

1、先离婚再过户房子。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

二、诉讼离婚的条件

1、当事人双方具有合法的婚姻关系；
2、起诉离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人；
3、提起起诉离婚的一方，必须具有完全的民事行为能力；
4、是否存在准予离婚的情形。

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