老公意外死亡，房子怎么过户?

更新时间：2023-12-11 15:34:06

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你好，老公意外死亡，房子怎么过户

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老人死后房产过户流程如下：

1. 继承人需持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。
2. 前往驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证。
3. 凭完税凭证换领新的产证。

在办理过程中，需遵循《民法典》中关于不动产登记的规定，即由不动产所在地的登记机构负责办理，并实行统一登记制度。此外，还需提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可选择提交经公证的材料或生效的法律文书。在继承开始后，若无遗嘱或遗赠扶养协议，将按照法定继承办理。

2023-12-11 15:32:11

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老人去世房产过户流程：

1. 继承人需到居委会开具法定继承人证明，并到派出所开具死亡证明。
2. 前往区或市公证处办理继承权公证，并到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。
3. 持有房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明，前往房地产交易中心申请继承登记。
4. 在驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后进行更名过户。

此外，在办理继承登记时，还需提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可提交经公证的材料或生效的法律文书。不动产登记由不动产所在地的登记机构负责，且国家对不动产实行统一登记制度，具体范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。继承开始后，若无遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承办理。

2023-12-11 15:32:16

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法律分析：老人去世房屋过户流程如下：

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明；

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；

三、办理房屋过户登记。

具体所需材料包括：不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或受遗赠的材料、分割、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书、有批准权的人民政府或主管部门的批准文件、相关税费缴纳凭证等。请注意，不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时需提交经备案的买卖合同。

2023-12-11 15:34:06

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