商品房交的维修基金能够退吗

更新时间：2023-12-11 17:01:09

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维修基金不可以退，但符合特定情形可以返还。具体情形包括：

1. 房屋灭失时，分户账中结余的住宅专项维修资金应返还给业主。
2. 售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额应返还给售房单位；若售房单位不存在，则按照其财务隶属关系，收缴同级国库。
3. 商品住宅、售后公有住房的住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用相关管理办法。该办法所指的住宅专项维修资金，是专门用于住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修和更新、改造的资金。
4. 住宅专项维修资金的管理遵循专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。公共维修金由全体业主缴纳，属全体业主共同所有，通常委托房地产行政主管机关代管，业委会成立后，公共维修金会转至业委会管理。

以上内容是基于对原文的简化与重构，保留了原文的核心信息和结构。

2023-12-11 16:58:03

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法律分析：维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还：
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

2023-12-11 16:58:09

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法律分析：维修基金是不可以退的，但符合特定情形时，可以返还。当房屋灭失时，按照规定，住宅专项维修资金将被返还。具体来说，如果售房单位仍然存在，那么其交存的住宅专项维修资金账面余额将返还给售房单位；如果售房单位不存在，那么这些资金将按照售房单位的财务隶属关系，上缴到与其同级的国库中。

2023-12-11 17:01:09

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