装修过保修期3个月，厨房漏水，责任如何划分？

更新时间：2023-12-12 08:58:04

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法律分析：

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

分析理由：

1. 首先，受损方需要明确漏水的原因，这需要通过专业的鉴定报告来确定。这个步骤是解决问题的前提，因为只有明确了原因，才能有针对性地解决问题。
2. 鉴定报告出来后，如果确定是相邻方的原因导致的漏水，受损方有权要求相邻方立即或及时修补，并赔偿因修补期间造成的损失。这是基于民法保护民事主体合法权益的原则。
3. 如果相邻方不配合修补和赔偿，受损方可以通过法律途径解决争议，即将争议提交到法院。这是法律赋予受损方的权利，也是维护其合法权益的保障。

总结：

受漏水损害的一方在明确漏水原因后，有权要求相邻方进行修补并赔偿损失。如果相邻方不配合，受损方可以通过法律途径解决争议。这一系列操作都是基于保护民事主体合法权益的原则进行的。

2023-12-12 08:56:07

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1. 如果房屋漏水是因质量不符合国家标准造成的，且在保修期内，受损害的业主有权要求开发商进行维修，并赔偿因漏水造成的损失。
2. 建设单位必须按照国家规定承担物业的保修责任，包括保修期限和保修范围。
3. 对于有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面，其防渗漏保修期限不得低于8年。
4. 专项维修资金属于业主所有，专门用于物业保修期满后，对物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，严禁挪作他用。

2023-12-12 08:56:13

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法律分析：厨房主下水管道漏水责任归属根据房子是否在保修期内而定，若处于保修期内则属开发商责任，超出保修期则属个人责任。具体责任划分如下：

1. 新领钥匙入住验房时，若发现下水管道接口漏水、检修口漏水，应由物业公司协调建设单位施工方进行质保维修；
2. 夏季因冷凝结露导致的漏水，由使用人自行处理；
3. 专用部位在楼上或楼下管根部出现渗漏，由实际使用方负责。

根据《中华人民共和国民法典》第八十三条，不动产相邻方应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理截水、排水等相邻关系。对相邻方造成妨碍或损失的，应承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的责任。

2023-12-12 08:58:04

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